Se antes a principal desvantagem de um apartamento para uma casa era a falta de um espaço a céu aberto, com um quintal ou piscina, hoje essa diferença já é suprida no mercado de residenciais com os jardins privativos. Os imóveis em condomínio, no térreo e com espaço externo privativo estão em alta para moradores que desejam a segurança de morar em apartamentos, sem perder as vantagens do terreno de uma casa.
Tradicionalmente, os apartamentos com a tipologia de garden eram procurados por famílias com crianças, pelo espaço para as atividades ao ar livre. Mas, hoje, o perfil de clientes mudou. “Tutores de pets, casais jovens que gostam de receber amigos, pessoas que não dispensam uma área de lazer, são exemplos de clientes que também estão buscando por opções com mais espaços”, descreve a coordenadora comercial da Pride Construtora, Ana Flavia Baldacim.
Vantagens no valor do m²
Os apartamentos térreos com jardim costumam ser as plantas mais procuradas no empreendimento, segundo a gerente comercial da construtora, Vevianne Cassia de Souza Jacques, além das vantagens estruturais, os preços também são mais atrativos. “O valor dos imóveis no térreo é proporcionalmente mais barato do que dos andares acima, além de um preço menor na área externa, em comparação à área construída”, destaca. Um exemplo dessa diferenciação de valores, está no empreendimento Verttice, em Curitiba, em que a unidade Garden, que conta com 50,14 m² de área construída e 22,93m² de jardim, totalizando 73,07 m², custa R$413,9 mil. Já a unidade de 64,65m², no segundo andar do mesmo residencial, custa R$463,7 mil.
O mesmo acontece no interior do Paraná, em Apucarana, em que o garden do Austin, que possui 46,47m² de área construída e 10,44m² de jardim, totalizando 56,91m², custa R$187 mil, e a unidade de 55,74 m² no segundo andar está valorizada em R$208,1 mil.
Além da vantagem no preço, os imóveis com jardim têm uma valorização de 10 a 15%, de acordo com estimativas da Opportunity Fundo de Investimentos Imobiliários. Essa proporção pode aumentar ainda mais, com benfeitorias feitas após a entrega, como uma área gourmet ou a instalação de uma jacuzzi, por exemplo.
Uma área maior
As famílias que buscam um espaço maior para os filhos brincarem, os pets ficarem soltos e ter momentos privativos ao ar livre reconhecem nos apartamentos térreos com jardim uma ótima opção. Para a arquiteta da construtora, Letícia Schumann, assim como a cobertura, o garden traz inúmeras possibilidades. “Seja para aumentar o espaço construído do imóvel, com uma área de lavanderia separada, um ambiente para renovar as energias do dia a dia ou playground para as crianças brincarem com a supervisão dos pais em casa, cada morador pode criar o seu projeto único”, acrescenta.
Um quintal ou jardim
Para os amantes de temperos frescos ou que apreciam o paisagismo, os gardens oferecem diversas possibilidades de cuidar das suas próprias plantas. “Com um espaço a céu aberto, o morador pode cultivar as suas plantas e hortaliças construindo sua própria horta, nas dependências do seu imóvel”, sugere a arquiteta.
Uma área para receber amigos
Para aquelas famílias que não abrem mão de um espaço aconchegante para receber amigos, os apartamentos com jardim podem proporcionar o sonho de construir uma área gourmet, com churrasqueira, mesas e cozinha. Como é o caso do EOS e do London Palace da Pride, ambos em Londrina (PR), que possuem áreas externas privativas de até 69 m² e 94m², respectivamente. “Nesses empreendimentos, algumas unidades possuem áreas maiores do que o espaço construído, o que amplia as possibilidades de ambientes que dão continuidade ao imóvel”, destaca Letícia.
Uma opção para relaxar
Para quem busca um espaço para relaxar no dia a dia, os jardins privativos podem receber a instalação de jacuzzis. “O morador pode deixar o espaço ainda mais privativo, acomodando uma cobertura e deixando o ambiente para receber a jacuzzi mais aconchegante, trazendo uma opção de bem-estar para sua casa”, acrescenta a arquiteta.
Sobre a Pride
A Pride é uma empresa paranaense e que atua na área da Construção Civil desde 2012 com o compromisso no segmento imobiliário de ser referência em qualidade e atendimento. Em 2016, ganhou o prêmio Exame como empresa que mais cresceu no Brasil. Atualmente a empresa conta empreendimentos em regiões estratégicas do Estado, como Londrina, Ponta Grossa, Curitiba e Região Metropolitana.