A região central de Curitiba, marcada por sua história e arquitetura icônica, vive um novo ciclo de valorização e crescimento urbano. Impulsionado por investimentos públicos, eventos culturais e a busca por praticidade no dia a dia, o Centro de Curitiba se destaca como uma das áreas mais promissoras do mercado imobiliário em 2025.
Segundo dados recentes do índice FipeZap, divulgados em março de 2025, o bairro ocupa a 7ª posição entre os mais valorizados da capital paranaense, com o metro quadrado atingindo a marca de R$ 10.089. O número representa uma alta expressiva de 19,9% nos últimos 12 meses, sinalizando o renascimento do interesse por uma das regiões mais tradicionais da cidade.
O que está por trás da valorização do Centro de Curitiba?
Além da localização privilegiada, a mobilidade urbana e a infraestrutura consolidada têm papel decisivo nesse crescimento. Morar no Centro significa ter acesso fácil ao transporte coletivo, ciclovias, estações-tubo, escolas, bancos, supermercados e comércio em geral — tudo a poucos minutos de casa.
De acordo com Jorge Gonçalves, gerente de Lançamentos e Alto Padrão da JBA Imóveis, a grande oferta de imóveis compactos e a demanda por praticidade fazem da região central uma escolha inteligente para investidores e novos moradores. “É uma área com ótimo custo-benefício, especialmente quando comparada a bairros como Batel e Água Verde”, explica.
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Eventos movimentam a economia e impulsionam o turismo
Outro fator de peso na valorização é a agenda de eventos culturais e tecnológicos que ocorrem no coração da cidade. Festivais como o Festival de Curitiba e o Smart City Expo atraem visitantes de todo o Brasil e movimentam hotéis, bares, restaurantes e o comércio da região.
No fim de março, por exemplo, a rede hoteleira do Centro chegou a registrar 100% de ocupação, reforçando o potencial da região para locação por temporada e imóveis voltados ao turismo.
Segurança e urbanismo: próximos passos para consolidar o renascimento
Com melhorias previstas na segurança pública e na ocupação dos espaços públicos, como praças revitalizadas, áreas de convivência e novos projetos de zeladoria urbana, a expectativa é que o Centro siga em ritmo de crescimento.
Essas ações integram uma estratégia de requalificação urbana que aposta no uso misto dos imóveis — reunindo habitação, comércio, lazer e serviços em uma mesma área. O modelo, já adotado em grandes cidades do mundo, começa a ganhar força também em Curitiba.
Investimento com retorno crescente
Para quem busca uma opção com alta liquidez e potencial de valorização, o Centro se consolida como uma alternativa de investimento imobiliário segura. Imóveis com localização central tendem a manter ou elevar seu valor mesmo em cenários econômicos adversos, principalmente quando aliados a boa infraestrutura urbana e vida ativa nas redondezas.