Multiplan Registra Queda no Lucro Líquido no 2º Trimestre de 2025

A Multiplan, proprietária de 20 shopping centers, reportou um lucro líquido de R$ 264,3 milhões no segundo trimestre de 2025. O número representa uma queda de 6,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior, conforme divulgado em seu mais recente balanço financeiro.

Crescimento no Faturamento, Mas Aumento nas Despesas

A empresa observou um aumento significativo no faturamento proveniente das operações de seus shoppings e na venda de imóveis. Entretanto, enfrentou o impacto do crescimento nas despesas financeiras, resultado do aumento do endividamento e das taxas de juros elevadas.

Resultados Operacionais

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 460,1 milhões, apresentando um crescimento de 18,1% em relação ao ano anterior. A margem Ebitda caiu para 66,3%, uma redução de 5,9 pontos percentuais. Além disso, o FFO (lucro líquido excluindo depreciação e amortização) foi de R$ 292,5 milhões, o que representa uma queda de 8,2%. A margem FFO ficou em 42,2%, uma diminuição de 16,9 pontos percentuais.

Receitas Diversificadas

A receita líquida totalizou R$ 694 milhões, um aumento de 28,6%. A receita gerada com locação de espaços nos shoppings cresceu 8,4%, alcançando R$ 427,5 milhões, impulsionada em parte pelo aumento de 5,7% do IGP-DI nos contratos de aluguel, além do faturamento com mídia e porcentagens das vendas.

A receita de estacionamentos teve um crescimento de 17,3%, totalizando R$ 84,4 milhões, em virtude dos reajustes nas tarifas e do aumento de 3,6% no fluxo de veículos. A receita de serviços também apresentou alta de 16,4%, chegando a R$ 42,9 milhões. O faturamento com a venda de imóveis subiu 135%, alcançando R$ 171,3 milhões, devido às novas vendas do Lake Victoria e ao reconhecimento de receitas do Lake Eyre, que fazem parte do projeto residencial Golden Lake, em Porto Alegre.

Despesas Financeiras e Endividamento

No que diz respeito ao resultado financeiro, a empresa registrou uma despesa líquida de R$ 339,3 milhões, um aumento de 87% em relação ao ano anterior. A Multiplan encerrou o segundo trimestre com uma dívida líquida de R$ 4,4 bilhões, um aumento de 3,6% em relação ao primeiro trimestre, mantendo uma alavancagem de 2,27 vezes, estável em relação ao Ebitda anualizado.